Flächen und Planung

davon: davon: davon: davon: davon: Ausgleichsflächen außerhalb (ha): davon: davon: Die nachfolgenden, durch Semikolon getrennten Mengenangaben für die einzelnen Grünflächentypen beziehen sich auf die folgenden Kostenzuschläge in dieser Reihenfolge: 1. Mengenangabe: Bäume (Straßenbäume) 2. Mengenangabe: Bäume (keine Straßenbäume) System zur Regenwasserableitung: Mischsystem Gasanschluss: ja Innere Erschließung notwendig: ja Hangneigung (%): 2 Entfernung zum nächsten Anschlusspunkt mit ausreichender Kapazität: Straße (m): 1000 Kanal (m): 1000 Wasser (m): 1000 Strom (m): 1000 Gas (m): 1000 Ökologische Bedeutung für Natur und Landschaft Flächenanteil Kategorie 1 (%) 100 Flächenanteil Kategorie 2 (%) 0 Flächenanteil Kategorie 3 (%) 0 Standortspezifischer Kostenfaktor (erhöht oder vermindert alle Kostensätze aus Blatt "Kostensätze" des entsprechenden Netzes): Straße (%): 100,00% Kanal (%): 100,00% Wasser (%): 100,00% Strom (%): 100,00% Gas (%): 100,00% Gesamtfläche (ha): 47 Nicht überplante Fläche (ha): 0 Bruttowohnbauland (ha): 47 Nettowohnbauland (ha): 23,8 Wohngebiet 15,1 (ha) Mischgebiet 8,7 (ha) Erschließungsfläche (ha): 6 Flächen für Gemeinbedarf (ha): 7 Grünflächen (ha): 6 erschlossen (ha): 2,4 nicht erschlossen (ha): 3,2 Allgemeine Grünfläche (ha): 2,6 Spielplatzfläche (mit Geräten) (ha): 1 Straßenbegleitgrün (ha): 2 0 Ausgleichsflächen im Plangebiet (ha): 0 Sonstige Flächen (ha): 9,9 zusätzlich: Ausgleichsflächen außerhalb des Plangebiets (ha): 9,4 Geschätzter Kompensationsfaktor 0,2 Anzahl der Wohneinheiten: insgesamt (Absolutanzahl): 530 210 Ein- und Zweifamilienhäuser 320 Mehrfamilienhäuser pro Hektar Bruttowohnbauland: 11,3 pro Hektar Nettowohnbauland: 22,3 Erschließungsflächen Art des Erwerbs: Erwerb zum lagetypischen Preis Preis (EUR pro qm): 100 Grün- und Ausgleichsflächen innerhalb des Plangebiets Art des Erwerbs: Erwerb zum lagetypischen Preis Preis (EUR pro qm): 100 Ausgleichsflächen außerhalb des Plangebiets Art des Erwerbs: Erwerb zu einem bestimmten Preis Preis (EUR pro qm): 0 Zuschläge für die Grünflächentypen Allgemeine Grünfläche: 100; 0 Spielplatzfläche (mit Geräten): 0; 0 Straßenbegleitgrün: 0; 0 Ausgleichsflächen außerhalb: 0; 0 Ausgleichsmaßnahmen notwendig? ja Kompensationsfaktor 0,2 Grünflächentyp für Ausgleichsflächen außerhalb Ausgleichsflächen außerhalb Ausgleichsflächen innerhalb der Potenzialfläche 0 Ausgleichsflächen außerhalb der Potenzialfläche 9,4

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davon: davon: davon: davon: davon: Ausgleichsflächen außerhalb (ha): davon: davon: Die nachfolgenden, durch Semikolon getrennten Mengenangaben für die einzelnen Grünflächentypen beziehen sich auf die folgenden Kostenzuschläge in dieser Reihenfolge: 1. Mengenangabe: Bäume (Straßenbäume) 2. Mengenangabe: Bäume (keine Straßenbäume) System zur Regenwasserableitung: Mischsystem Gasanschluss: ja Innere Erschließung notwendig: ja Hangneigung (%): 2 Entfernung zum nächsten Anschlusspunkt mit ausreichender Kapazität: Straße (m): 1000 Kanal (m): 1000 Wasser (m): 1000 Strom (m): 1000 Gas (m): 1000 Ökologische Bedeutung für Natur und Landschaft Flächenanteil Kategorie 1 (%) 100 Flächenanteil Kategorie 2 (%) 0 Flächenanteil Kategorie 3 (%) 0 Standortspezifischer Kostenfaktor (erhöht oder vermindert alle Kostensätze aus Blatt "Kostensätze" des entsprechenden Netzes): Straße (%): 100,00% Kanal (%): 100,00% Wasser (%): 100,00% Strom (%): 100,00% Gas (%): 100,00% Gesamtfläche (ha): 47 Nicht überplante Fläche (ha): 0 Bruttowohnbauland (ha): 47 Nettowohnbauland (ha): 23,8 Wohngebiet 15,1 (ha) Mischgebiet 8,7 (ha) Erschließungsfläche (ha): 6 Flächen für Gemeinbedarf (ha): 7 Grünflächen (ha): 6 erschlossen (ha): 2,4 nicht erschlossen (ha): 3,2 Allgemeine Grünfläche (ha): 2,6 Spielplatzfläche (mit Geräten) (ha): 1 Straßenbegleitgrün (ha): 2 0 Ausgleichsflächen im Plangebiet (ha): 0 Sonstige Flächen (ha): 9,9 zusätzlich: Ausgleichsflächen außerhalb des Plangebiets (ha): 9,4 Geschätzter Kompensationsfaktor 0,2 Anzahl der Wohneinheiten: insgesamt (Absolutanzahl): 530 210 Ein- und Zweifamilienhäuser 320 Mehrfamilienhäuser pro Hektar Bruttowohnbauland: 11,3 pro Hektar Nettowohnbauland: 22,3 Erschließungsflächen Art des Erwerbs: Erwerb zum lagetypischen Preis Preis (EUR pro qm): 100 Grün- und Ausgleichsflächen innerhalb des Plangebiets Art des Erwerbs: Erwerb zum lagetypischen Preis Preis (EUR pro qm): 100 Ausgleichsflächen außerhalb des Plangebiets Art des Erwerbs: Erwerb zu einem bestimmten Preis Preis (EUR pro qm): 0 Zuschläge für die Grünflächentypen Allgemeine Grünfläche: 100; 0 Spielplatzfläche (mit Geräten): 0; 0 Straßenbegleitgrün: 0; 0 Ausgleichsflächen außerhalb: 0; 0 Ausgleichsmaßnahmen notwendig? ja Kompensationsfaktor 0,2 Grünflächentyp für Ausgleichsflächen außerhalb Ausgleichsflächen außerhalb Ausgleichsflächen innerhalb der Potenzialfläche 0 Ausgleichsflächen außerhalb der Potenzialfläche 9,4

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